Что нужно знать, приобретая квартиру в собственность?

Продажа и покупка вторичного жилья на рынке недвижимости – это привычное дело для тех, кто занимается этим давным-давно. Однако, как быть тем, кто приобретает недвижимость впервые. Какие нюансы следует знать тем, кто покупает квартиру – обо всем этом и будет рассказано в этом текстовом материале.
В последнее время наблюдается стремительный рост сделочных операций по покупке-продаже недвижимого имущества. Не исключение и недвижимость в Софиевской Борщаговке. Большая часть подобных операций оформляется с участием сотрудников риэлтерской конторы. Но, среди граждан, оформляющих подобные сделочные операции, есть те, кто самостоятельно проводит оформление подобных процедур. Приобретение квартиры в собственность – дело деликатное, сопоставимое с наличием определенных знаний и навыков.
Итак, в вашем распоряжении и имеется определенная денежная сумма, которую вы стремитесь потратить на покупку недвижимости. Фантазия фантазией, но стоимость современного жилья дает возможность потенциальному покупателю, приобретающему недвижимость, спуститься на землю.
Во многом это связано с внушительной стоимостью искомого товара, в некоторых ситуациях, покупатель может передумать и захотеть приобрести другой объект недвижимости. Но, в течении всего времени поиска, вам улыбнулась удача и вы нашли то, о чем мечтаете. Теперь вопрос: с чего начать приобретение жилья?
Первый шаг в приобретении недвижимости, во время осуществления оформления договоренности.
Очень важно, обратится к хорошим специалистам: http://www.sofievska-sfera.com.ua/
1. Первое, что необходимо сделать – произвести тщательную проверку документации на недвижимое имущество.
Важно обратить внимание на то, что у продавца имеются все полномочия на осуществление данной сделочной операции, в наличии имеются все необходимые документы на квартиру.
Необходимо просмотреть всю документацию на помещение – договоренность о совершении сделки купли-продажи недвижимости, свидетельство о праве наследования недвижимости, договор мены, дарения, приватизации, регистрационный документ на квартиру.
2. То, что квартира находиться в собственности продавца подтверждается наличием у него документа – свидетельство о праве собственности. В данном документе должны быть зафиксированы следующие данные: информация о собственниках недвижимости, информация о приобретаемой квартире: в какое время, где именно, кем произошло оформление документов, подтверждающих права собственности. Немаловажным является документ, возлагающий ограничения или обременения на тот или иной объект недвижимости.
3. Следует знать о том, что данные о том или ином объекте недвижимости могут оказаться неактуальными. Но, это не столь важно и не так страшно. Следует взять выписку из учреждения, в чьей компетенции находиться регистрация жилых объектов недвижимости конкретного региона.
Если вы осуществляете выкуп доли в квартире нужно знать:
- участники долевой собственности обладают преимуществом на приобретение. Важно, чтобы сам продавец известил участников в письменной форме о стоимости долей и условии продажи.